티스토리 뷰
불안정한 금리인상 상태에 변동금리에 대한 불안감이 크지 않으신가요?
한국주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출 중 하나인 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다.
은행금리가 올라 최근 6%대를 넘어서고 있습니다, 기존에 1 금융에서 주택담보 대출을 받았고, 5년 고정에 변동금리로 조정되는 대출이다 보니 처음 대출을 받을 때 3프로대였던 대출이자가 최근 6%대까지 나가는 사태가 발생했습니다.
현시점에 필요한 것은 고정금리였습니다. 대출을 알아봤지만 이미 1 금융은 금리가 상당히 높은 상태였습니다.
특례보금자리론을 선택한 이유는 중도상환수수료가 없다는 것입니다. 추후 완납을 하거나 갈아탈 때에도 상환수수료가 없기 때문에 혹여 금리가 떨어져 타 금융으로 갈아타야 할 때도 용이하다는 점이 가장 큰 메리트입니다.
신청대상과 대출요건에 맞는지 확인해 보시고 신청하시길 바랍니다.
특례보금자리론 알아보기
HF 한국주택금융공사 금융서비스
HF스마트주택금융서비스 내 손안에 주택금융 언제 어디서나 쉽고! 빠르고! 안전하게!
bank.hf.go.kr
특례보금자리론 조건
- 연령: 민법상 성년
- 국적: 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 주택 및 소유자: 실거주용으로 사용되는 아파트와 연립, 다세대, 단독주택이며, 대출 승인일 기준 평가액이 6억 원을 초과한 주택은 취급불가
- 소득요건: 부부합산 연소득 1억 원 이하 (배우자 소득 생략가능)
- 주택보유수: 본건의 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1 주택 (상환, 보전용도) 단, 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존주택 처분조건부로 취급가능
- 대출한도: 최대 5억
- 대출만기: 10년 15년 20년 30년 40년 50년 단, 만기 4-50년은 만 34세 혹은 만 39세 이하조건을 충족해야 함
- 상환방식: 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 (대출 실행 후 변경불가)
- 대출금리: 4.25%~ 4.55%
- 우대금리: 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층 등 (홈페이지 참고)
특례보금자리론 | 예상대출조회 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 금리 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의 하시기 바랍니다. 보다 정확한 대출가능금액 조회를 원하시는 고객은 홈
www.hf.go.kr
신청방법
신청은 홈페이지 또는 모바일앱에서 신청이 가능합니다.
신청 시 기본 인적사항 및 입력사항을 모두기재 합니다. 입력해야 할 내용이 적지 않음을 참고하시기 바랍니다.
필요한 서류들은 간편 서류제출이라는 자동화 시스템으로 스크래핑 기능을 등록하면 도움이 됩니다.
단, 정부 24와 국세청과 건강보험공단에 공인인증서 또는 금융인증서로 등록이 사전에 되어있어야 합니다.
서류가 보완이 필요할 경우 추가적으로 파일을 첨부해서 업로드 가능합니다.
상환방식 알아보기
원리금 균등분할상환 이란?
(원금+이자) 값을 고정해서 상환하는 방식
월 상환금액이 시작부터 끝까지 동일
체감식 분할상환(원금 균등분할상환) 이란?
(원금 고정)+ 이자 를 상환하는 방식
초반에는 많은 원금과 이자로 인해 부담이 크지만, 차츰 부담이 낮아지는 방식
체증식 분할상환 이란?
원금을 제외하고 이자만 상환하는 방식
원금을 내지 않기 때문에 단기적으로 활용할 경우에 부담이 적은 방식
특례보금자리론 금리
고정금리는 기간별로 이자율이 상이합니다.
현재 10년 상환 시 4.5% , 15년은 4.6%, 20년은 4.65%, 30년은 4.7%. 40년은 4.75%, 50년은 4.8%입니다.
우대금리가 적용되기 전 금리이며, 본인의 상황에 맞는 선택을 해주시면 됩니다.
은행금리가 불안정하여 최근 7%대까지 상승했습니다.
금리가 안정적이라면 모를까 앞으로 어떻게 될지 모르는 상황에 불안함에 마음 졸이지 마시고 고정으로 갈아타보시는 방향으로 조정해 보는 건 어떠실까요? 한시적으로 운영이 축소되고 있기 때문에 잘 알아보시고 상황에 맞게 활용하시길 바랍니다.